Сейчас почти все являются собственниками приватизированных квартир, машин, дач... Одним словом, мы с вами принадлежим к классу собственников и есть что завещать. Только многие ли пишут завещания?
Как правило, если собственник квартиры (дачи, машины) хочет оставить ее родным или другому человеку, есть два способа сделать это юридически грамотно – составить дарственную или завещание.
При дарении недвижимости права собственности переходят к новому владельцу мгновенно, а при завещании – только после смерти собственника квартиры.
Преимуществами составления именно завещания является:
возможность изменить свою волю (причем неоднократно);
продавать, дарить, сдавать в аренду жилье по своему усмотрению;
завещание можно аннулировать;
в течение времени можно вносить дополнения и изменения;
владелец имеет право собственности на жилье до момента вступления завещания в силу, то есть до своей смерти.
Такой вариант наиболее предпочтителен при передаче недвижимости между неблизкими людьми, например, когда квартира переходит постороннему человеку, осуществлявшему уход за одиноким пенсионером.
Владельцу квартиры завещание дает уверенность в том, что его не «попросят» из жилья раньше времени, а также возможность собственника «вычеркнуть» или добавить наследников спустя время.
Имеются и определенные проблемы для владельца жилья:
при имеющейся свободе выражения воли есть категории лиц, доля в имуществе которым полагается по закону: дети, пенсионеры, инвалиды, нетрудоспособные граждане;
допускается оспаривание завещания, но не позднее года с момента заключения сделки, поэтому возможно искажение воли умершего.
Собственник, несомненно, «выигрывает» при составлении именно завещания, поскольку может изменить волю в случае необходимости и не лишается прав на квартиру.
Лично у меня - одна дочь, поэтому, завещала ей только счет в банке (чтобы не ждала 6 месяцев), а остальное, считаю, она и так получит после моей смерти.
А как вести себя собственникам у кого много наследников? Может, составленное заранее завещание избавит от излишних "войн" между родственниками? Как Вы считаете?
Свежие комментарии