Как рассчитать общедомовые нужды?

 

Как рассчитать общедомовые нужды?
С 1 сентября 2012г. вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.
 Начисления за горячую и холодную воду, а также электроснабжение в жилых помещениях, где есть индивидуальные приборы учета (ИПУ), ведутся по их показаниям.

То есть, исходя из фактического потребления. Если же счетчиков нет — исходя из норматива.

У нас,в Кургане Губернатор объявил мораторий на оплату Общедомовых нужд на х/воду и г/воду с октября до особых указаний...А вот за электроэнергию в квитанциях выставили две оплаты: за показания личного - квартирного счетчика и ОДН...Правда,получилось так,что за ОДН мы должны заплатить в 2 с лишним раза больше...Кто сталкивался с такой же проблемой?
Мне кажется,что нужно включить в стоимость тарифа «Обслуживание внутридомовых электрических сетей» электроэнергию, используемую на освещение мест общего пользования. Включить в стоимость тарифа на обслуживание инженерных сетей отопления электроэнергию, используемую оборудованием автоматических тепловых пунктов. Организациям, получающим доход по вышеуказанным услугам, будет выгодно использовать энергосберегающие технологии, применять энергоэффективные решения, получая дополнительный доход за экономию электроэнергии.

Так что же получается? В теории – Обще Домовые Нужды должны быть заложены в тарифы на услуги. На практике – тарифы не включают расходы на воду и электричество, и мы платим за них отдельно в виде общедомовых нормативов.(т.е.двойная оплата).

Если я неправильно понимаю...объясните,пожалуйста...