Татьяна Петрова предлагает Вам запомнить сайт «ДОСТОЙНАЯ ЖИЗНЬ НА ПЕНСИИ»
Вы хотите запомнить сайт «ДОСТОЙНАЯ ЖИЗНЬ НА ПЕНСИИ»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

САЙТ ДЛЯ ОБЩЕНИЯ ЛЮДЕЙ МУДРОГО ВОЗРАСТА

Дач больше не будет! Что делать с землей и постройками?

развернуть

Дач больше не будет! Что делать с землей и постройками?

Начиная со следующего года в дачное законодательство планируется ввести некоторые изменения, под это попадает почти шестьдесят миллионов граждан России.

Под понятие «дачник» теперь объединены и садоводы, и хозяева загородных огородных участков.

До настоящего времени было всего 9 норм ведения подобной деятельности.

Нынешние изменения предполагают сокращение до огороднических и садоводческих товариществ – это категория, к которой относятся дачники.

Под сферу влияния нового федерального законопроекта попадают только товарищества, к остальным загородным населенным пунктам они не будут применяться.

Причины изменения классификации

Необходимо учитывать то, что каждый может использовать участки по-разному.

В новом законопроекте разделены термины огородных и садовых участков.

Отличий мало, но они значительны, например, возведение жилых строений возможно только на садовых земельных участках.

На наделах, именуемых дачными, возможно строительство некапитальных построек и таких же хозяйственных сооружений.

Законодательство трактует понятие «некапитальная постройка», как строение, в котором нет фундамента.

Законопроектом рассчитывается, что такое здание можно разобрать и перевезти за очень короткий срок.

Такие строения не подлежат классической регистрации.

Например, вы можете построить двухэтажный дом и преподнести его как баню, но зарегистрировать – нет.

Единственный вариант, при котором вы можете зарегистрировать дом – изменить статус участка, но это сделать не так уж и легко.

Многие эксперты считают, что в скором времени появится законопроект, регулирующий требования для некапитальных строений. Скорее всего обойдется без строгих норм, но всевозможные лазейки попытаются прикрыть. В случае, если у человека есть на руках документ регистрации дачного домика, то его не о чем беспокоиться.

Постройки и садовые земли

Превалирующая часть земель в собственности граждан являются садовыми, строительство на таковых проходит в более легкой форме, с точки зрения законодательства.

В этом случае закон дает полное разрешение на строительство домов сезонного проживания и вспомогательный хозяйственных построек – гаражи, бани, сараи.

Все вышеперечисленные строения можно заключить в собственность, с соответствующей налоговой ответственностью.

Дачная амнистия, начиная с 2017 года была значительно затруднена.

Первым этапом вам придется изготовить дачный план, а это не менее десяти тысяч рублей.

После чего – посещение административных приемных. Регистрации не подлежат дома, площадь которых менее или равна 50 м2.

Жилой дачный домик и регистрация

С приходом новых правил процедура регистрации значительно упростилась.

Данная процедура есть и сейчас, но она полна подводных камней и очень масштабная.

Для начала потребуется вмешательство судебной структуры — признание строения жилым, с пригодными для этого условиями.

С утверждением новых поправок, данная процедура полностью исчезнет.

В случае если вам хочется жить целый год, то придется строить капитальное строение или перестраивать существующее.

Новый законопроект в скором будущем приведет к тому, что товарищеские садоводческие общества перерастут в коттеджные поселения, со схожим механизмом управления, схожим будет формат и цели управления. Но для создания подобного формата необходимо соблюдение некоторых нюансов: распространение всех построек в рамках населенного пункта, характер строений – жилой дом. Вид возможной собственности по критерию эксплуатации – индивидуальное жилое строительство.

Продажа урожая, законно?

Слухи незаконности продажи урожая распространились в первые месяцы огласки нового законопроекта, все это только лишь слухи. Выращенный вами на вашем же участке урожай при необходимости можно продать. Таких ограничений не существует ни в предыдущем не в будущем законопроектах.

Все это делалось для того чтобы исключить перекрестные сферы нескольких законодательный органов (налоговый и садоводческий).

После введения данного законопроекта продажа выращенных на своем участке плодов все так же будет разрешена без открытия какого-либо вида предпринимательства.

Новые правила переводят товарищества огородников и садоводов в одно – товарищество собственников. До текущего законопроекта подобных загородных структур было несколько. Этот факт значительно усложнял административные процессы, но в то же время привлекал новых владельцев. Теперь при создании и назначении кооперативу статуса учитываются коммуникации и поселковая инфраструктура.

Урожай с дачи

Сейчас же дачные общества будут воздвигаться на определенной местности, которая будет во владении определенного юридического лица. При возникновении споров между несколькими юридическими лицами, будет принято решение в пользу того, кто первым оформил участок. Остальные садовые организации могут быть ликвидированы, при условии отсутствия соответствующего разрешения.

Новый законопроект также вводит изменения касательно собственников земельных участков без определенного садового товарищества. При условии соседства с другим товариществом использовании его ресурсов – вода, свет, собственнику придется платить регулярный членский взнос в пользу этого товарищества. Владелец такого участка сможет посещать собрания, принимать совместно со всеми новые хозяйственные решения, но вот касательно выборов в правление садового товарищества – дорога ему будет закрыта. Поэтому плюсов в таком положении весьма немного.

Общая «взносовая» нагрузка будет разделена на членскую и целевую. Членская – оплата повседневных расходов текущей деятельности. Целевая – усовершенствование и изменение существующей инфраструктуры. Непосредственная оплата будет отменена в пользу дистанционной – теперь деньги будут поступать на банковский счет товарищества.


Читайте подробнее: http://build-experts.ru/dach-bolshe-ne-budet-chto-delat-s-ze...


Опубликовано 10.07.2018 в 21:00

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Людмила Феденюк
Людмила Феденюк 11 июля, в 08:10 не гоните волну)))дачи останутся! Текст скрыт развернуть
3
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева)
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева) Людмила Феденюк 11 июля, в 13:56 Конечно, сами по себе дачи останутся, только статус поменяют. Никто волну не гонит, предупреждают - дача есть, проверьте, как она у вас документально оформлена. Чтобы потом проблем не было. Текст скрыт развернуть
2
Владимир Михеев
Владимир Михеев 11 июля, в 08:39 История, как с домиком дядюшки Тыквы в сказке "Чиполлино" Джанни Родари Текст скрыт развернуть
3
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева)
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева) Владимир Михеев 11 июля, в 13:57 Наверняка не так уж глобально. Если правильно оформить документы Текст скрыт развернуть
2
Владимир Михеев
Владимир Михеев 11 июля, в 08:39 История, как с домиком дядюшки Тыквы в сказке "Чиполлино" Джанни Родари Текст скрыт развернуть
5
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева)
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева) Владимир Михеев 11 июля, в 13:57 И к чему два одинаковых комментария? Текст скрыт развернуть
1
Сергей Власов
Сергей Власов 11 июля, в 09:50 Для нас, любимых, стараются. Блин, не делайте нам лучше!
Текст скрыт развернуть
6
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева)
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева) Сергей Власов 11 июля, в 14:02 Блинов вам и не предлагают. А с дачами действительно есть проблемы. У кого то это летние постройки, а у кого то капитальная загородная вилла - есть смысл, сделать отличия... Текст скрыт развернуть
4
ЖИГА жига
ЖИГА жига 11 июля, в 10:43 чет хорошего  ждать от государства... не  приходится.... (государство все равно обманет) Текст скрыт развернуть
16
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева)
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева) ЖИГА жига 11 июля, в 13:59 Включите мозги и проверьте ваши документы на дачу - читайте внимательнее. Нечего ныть, хочешь жить - умей вертеться, это еще наше советское Текст скрыт развернуть
0
ЖИГА жига
ЖИГА жига ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева) 11 июля, в 14:06 Танечка... так я  тебе  за  статистику...   возьми  любой  вопрос...  что  с дачами , что  с валежником,  что с  грибами  и ягодами .. что  с пенсиями...     майдаунизм  заразен...
 это при сталине только к  праздникам  цены снижали.... каждый  год...  
Текст скрыт развернуть
4
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева)
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева) ЖИГА жига 11 июля, в 14:13 А куда мы денемся то?!? При любой статистике. Предупредили, действуйте! Кто не успел, тот опоздал. Текст скрыт развернуть
-1
Показать новые комментарии
Комментарии с 21 по 32 | всего: 32
Как называлась Россия до Петра I ?

Как называлась Россия до Петра I ?

6 июн 17, 23:02
+77 11
Старикам здесь не место?

Старикам здесь не место?

19 май 17, 23:22
+51 29
Самая опасная секта России -…

Самая опасная секта России - уберегите себя и своих близких!

17 июн 17, 04:14
+36 24
Возвращение школ в государство

Возвращение школ в государство

17 июл 17, 22:06
+34 29
Почта, ЖКХ, водительские пра…

Почта, ЖКХ, водительские права: какие изменения ждут россиян с 1 июня

2 июн 17, 21:46
+32 7
Неотправленное письмо

Неотправленное письмо

17 май 17, 23:15
+28 1
ПРО ЕВРОПЕЙСКИЕ ЦЕННОСТИ ОТ …

ПРО ЕВРОПЕЙСКИЕ ЦЕННОСТИ ОТ ТОГО, КТО ПОПРОБОВАЛ.

3 июн 17, 21:42
+28 15
КАК ДЕСЯТИКЛАССНИК ИГОРЁК ДО…

КАК ДЕСЯТИКЛАССНИК ИГОРЁК ДОМ ОТ ПРОБЛЕМНОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНТОРЫ ИЗБАВИЛ

14 июн 17, 23:27
+21 9
Холуйство российской интеллигенции?

Холуйство российской интеллигенции?

13 июл 17, 22:11
+20 18

Поиск по темам блога

Последние комментарии

Вера Матвеева
Михаил Васильев
Слишком много думает ...
Михаил Васильев Пупырчатый друг. Что нужно знать об огурцах
Владимир Туманов
Fayl
Александр Зиборов
Татьяна Петрова
Ольга
Слава Тимофеев
Был артист и певец, но он умер.
Слава Тимофеев Дно Вахтанга Кикабидзе. Как любимец публики растоптал самого себя
Слава Тимофеев
Это маразм.
Слава Тимофеев Дно Вахтанга Кикабидзе. Как любимец публики растоптал самого себя
АЛЕКСЕЙ ДРОБЫШЕВ
Виктор Муравьёв
Елена Соболь
Ната-Наташка
Владислав Литвинов
АлександрА_В. Лопатина
Ирина
Gor Vik
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева)
Лада Крымова
Анна Никишева
Слава Тимофеев
ЖИГА жига
Amma
Спасибо! Прекрасно!
Amma Веселые картинки. Смотрим. Улыбаемся.
ФРЕКЕН БОК ДОМА
А МЕД ПОДСОЛНЕЧНИКА????
ФРЕКЕН БОК ДОМА Какой мед от чего помогает — 12 видов меда
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева)
Владимир Трофимов
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Владимир Трофимов САМЫЙ БОЛЬШОЙ ДЕТСКИЙ СТРАХ - ЭТО КОГДА "МАМУ УКРАЛИ". Я ВЧЕРА ВИДЕЛА...
igor smirnow
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева)
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева)
ТАНЯ ЗАХАРОВА (Медянцева)